Alors que les incertitudes à l’échelle mondiale sont grandes, le marché immobilier suisse reste stable. Le fait que notre pays soit souvent perçu comme sûr contribue à cette évolution. Au printemps 2026, la disposition à payer pour acquérir un logement est plus élevée tant dans le canton de Berne que dans l’ensemble du pays. L’évolution des prix dans la région de Soleure aussi est stable voire positive. Alors que les tensions géopolitiques alimentent les craintes d’inflation, le renchérissement pourrait être partiellement atténué dans notre pays en raison de la demande de francs suisses.

L’affermissement de la monnaie helvétique met les entreprises exportatrices à rude épreuve. Toutefois, un franc suisse fort réduit le coût des biens importés et compense ainsi partiellement les hausses de prix attendues. Au vu de ces circonstances, la Banque nationale suisse (BNS) a décidé, en mars 2026, de maintenir son taux directeur à zéro, renforçant ainsi l’attractivité de l’immobilier tant à titre de logement que d’investissement.

Les coûts de financement restent toujours faibles. Les taux courts demeurent à un niveau bas pour l’heure. Les taux longs pourraient cependant grimper. Globalement, le financement de l’immobilier résidentiel en Suisse demeure abordable, à condition de disposer des fonds propres nécessaires et d’une solvabilité suffisante.

La demande est avant tout déterminée par l’économie et le marché du travail. La Suisse et le canton de Berne restent très attractifs par rapport au reste de l’Europe. Tant que l’économie suisse n’entre pas en récession et que les taux restent bas, le marché immobilier devrait continuer de croître.  

Baromètre de l’immobilier de la BCBE, édition de printemps 2026(PDF, 1,2 MB)