Vous aimeriez un modèle de financement
- qui offre les avantages d'une hypothèque variable dans le cas de baisses d'intérêt
- mais qui vous protège en même temps d'un fardeau de la dette exagéré
- pour que le budget familial ne vous réserve pas de mauvaises surprises.
Le taux d'intérêt est fixé individuellement par client. Il est déterminé en fonction de la solvabilité, de l'utilisation des produits et du potentiel de rendement du débiteur ainsi que de la qualité de la couverture.
Remarques / Caractéristiques
- Montant minimal: CHF 200'000.00, seulement dans le cadre d'une hypothèque en 1er rang; durée: 3 ou 5 ans;
- En règle générale, pas d'amortissement.
- Pas de taux fixe
- La charge maximale d'intérêts se compose du plafond d'intérêts (limite supérieure des intérêts) et des coûts CAP convenus.
- Limites d'avance pour logements habités par le propriétaire: max. 80 % de la valeur vénale
- Remboursement de l'hypothèque avant échéance possible contre paiement d'une prime de dédit
Composantes:
Frais CAP (fixes)
Frais de couverture de taux d'intérêt en fonction du plafond d'intérêt réparti sur la durée
Taux d'intérêt du marché (variable)
Taux de base selon la catégorie de l'objet (hypothèque variable), le taux effectif (variable) étant arrondi au 1/8 supérieur
Plafond d'intérêt (fixe)
correspond à la limite de taux maximale pendant la durée
Taux d'intérêt effectif (variable)
se compose du taux d'intérêt du marché plus frais CAP
L'hypothèque CAP est le complément idéal à l'hypothèque variable classique. Le risque d'augmentation des intérêts peut être limité moyennant une commission modique. L'intérêt maximal se compose du taux plafond convenu (limite de taux maximale) et des frais CAP.
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